Pogoji za izdajo licence in vpis v imenik nepremičninskih posrednikov po določbi 7. člena Zakona o nepremičninskem posredovanju (ZNPosr, Uradni list RS, št. 42/03) so:
V skladu z določbo četrtega odstavka 37. člena ZNPosr se šteje, da nepremičninski posrednik s končano najmanj splošno srednjo šolo, srednjo tehnično ali drugo srednjo strokovno šolo po programu za pridobitev srednje strokovne izobrazbe oziroma temu ustreznega izobraževanja po prejšnjih predpisih in ima najmanj tri leta delovnih izkušenj pri poslovanju z nepremičninami na dan uveljavitve tega zakona (24. 5. 2003), izpolnjuje izobrazbeni pogoj za nepremičninskega posrednika.
V skladu z določbami ZNPosr se šteje, da nepremičninski posrednik s končano najmanj splošno srednjo šolo, srednjo tehnično ali drugo srednjo strokovno šolo po programu za pridobitev srednje strokovne izobrazbe oziroma temu ustreznega izobraževanja po prejšnjih predpisih in ima najmanj tri leta delovnih izkušenj pri poslovanju z nepremičninami na dan 24. 5. 2003 ali pri prodaji nepremičnin investitorja na dan 24. 5. 2006, izpolnjuje izobrazbeni pogoj za nepremičninskega posrednika.
Zahtevo za izdajo licence in vpis v imenik nepremičninskih posrednikov mora kandidat s predpisanimi dokazili vložiti na naslov:
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR
Sektor za stanovanja
Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
Zahteva za izdajo licence - obrazec
K zahtevi za izdajo licence in vpis v imenik nepremičninskih posrednikov mora kandidat priložiti naslednja dokazila :
Za izdajo licence lahko ministrstvo pridobi potrdilo o pridobljeni izobrazbi, potrdilo o uspešno opravljenem strokovnem izpitu, potrdilo iz kazenske evidence o nekaznovanju, potrdilo o državljanstvu in potrdilo o stalnem ali začasnem prebivališču oziroma vse javne listine in podatke iz uradnih evidenc, ki jih vodijo državni organi, organi lokalnih skupnosti in nosilci javnih pooblastil.
V primeru, da se vlagatelj zahteve odloči, da bo ministrstvo zanj pridobilo določena dokazila, priloži izjavo, da dovoljuje, da ministrstvo v njegovem imenu pridobi le-te po uradni dolžnosti.
Vlagatelj zahteve lahko izjavi, da prepoveduje organu, da si po uradni dolžnosti pridobi njegove osebne podatke iz uradnih evidenc ali da želi te podatke pridobiti sam. Zahtevi ni potrebno prilagati potrdil, izpiskov in drugih podatkov o dejstvih iz uradnih evidenc, če stranka ta dejstva pred organom dokaže z osebnim dokumentom ali drugo javno listino.
Vlagatelj zahteve s srednjo izobrazbo mora predložiti delovno knjižico oziroma pogodbo o zaposlitvi ali druge ustrezne pravne listine, iz katerih je razvidno, da ima najmanj tri leta delovnih izkušenj pri opravljanju poslov posredovanja v prometu z nepremičninami ali prodaji nepremičnin investitorja - predložiti v overjenem prepisu ali v izvirniku na vpogled.
Za vlogo in izdajo odločbe je potrebno plačati upravno takso po tarifi št. 1 in 3 zakona o upravnih taksah ter za vpis v imenik nepremičninskih posrednikov stroške vpisa v imenik nepremičninskih posrednikov (podrobneje glej točka 6).
OPOZORILO : dokumenti se lahko overijo na upravnih enotah ali pri notarjih.
Zahteva za spremembo podatkov, vpisanih v imenik - Obrazec
Nepremičninski posrednik je tukajšnjemu ministrstvu dolžan sporočiti tudi vse spremembe podatkov iz 7. člena ZNPosr v roku 15 dni od nastale spremembe.
Kandidat plača stroške vpisa v imenik s plačilnim nalogom BN01/N in nakazilom na račun št. 01100-6300109972 sklic št. 18 25119-7141998-46600808 z oznako "stroški vpisa v imenik nepremičninskih posrednikov" v znesku 33,38 EUR.
Kandidat plača upravno takso v znesku 17,73 EUR v upravnih kolekih, ki se nalepijo na vlogo ali s plačilnim nalogom BN01/N in nakazilom na račun št. 01100-1000315637, sklic 11 25119-7111002-4660308.
Prejemnik plačila je Ministrstvo za okolje in prostor, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana."
Potrdilo iz kazenske evidence za fizične osebe – obrazec
Prenesi obrazec (pdf; 90kb)
Eden od pogojev za izdajo licence je, da vlagatelj zahteve ni bil pravnomočno nepogojno obsojen za kaznivo dejanje zoper premoženje oziroma gospodarstvo na kazen zapora več kot treh mesecev, ki še ni izbrisana. V primeru, da bo potrdilo za vlagatelja v njegovem imenu pridobilo ministrstvo po uradni dolžnosti, morajo vlagatelji posredovati ministrstvu izjavo, da s tem soglaša.
Upravičenci lahko tudi sami zaprosijo za izpisek iz kazenske evidence pisno na zgornjem obrazcu , ki ga naslovijo Ministrstvu za pravosodje, Župančičeva 3, 1000 Ljubljana. Oddelek za evidence pošlje potrdilo iz kazenske evidence prosilcu po pošti.